时间来到4月28日-5月4日，受四月新房供应减少、房企推盘力度变化、五一黄金假期出行量增加等因素影响，本周北京新房市场成交量出现明显下滑。

(资料图)

具体来看，第19周(05.01-05.07)，北京新建商品房成交1338套，较上周减少1284套，环比下降49%。从近十周成交来看，周均成交套数为2943套，本周成交1338套，低于近十周平均成交量54.5%。

第18周(04.24日-04.30)，北京新建商品房成交2622套，较上周减少1038套，环比下降28.4%。从近十周成交来看，周均成交套数为3076套，本周成交2622套，低于近十周平均成交量14.8%。

北京高德导航房产数据方面，受五一黄金假期出行量增多影响，本周北京新房热度整体呈上涨趋势，但上涨幅度并不明显；数量方面，导航量上涨项目数量为31个，下降数量为22个。

其中，导航量排行榜前三名与上周保持一致——TOP1为昌平区的金辰府——导航量4039人/次；TOP2为顺义区的北京城建·北京合院——导航量2571人/次；TOP3为住总如院——导航量2328人/次。

昌平区、顺义、大兴三大区域表现十分亮眼，具体来看：

（本周导航量TOP10榜单）

朝阳区——新盘热度基本稳定

本周朝阳新盘热度基本保持稳定，部分新盘出现小幅下滑，但金隅昆泰云筑热度依旧占据榜首位置。

具体来看，金隅昆泰云筑（1277人/次）位于北京朝阳东南四环外十八里店，距四环约800米，距地铁17号线十八里店站约300米。项目主推建面约108㎡三居、建面约110㎡三居、建面约145㎡四居、建面约150㎡四居均价75000元/平方米。

（数据来源高德地图房产频道）

丰台区——新盘热度有增有涨

在4月新房供应减少、五一假期出游季等因素影响，本周丰台新盘整体热度下滑趋势明显，但中海和瑞叁號院却逆势上升一跃成为区域热度排行榜TOP1。

项目位于南四环大红门桥西北角、南苑路西侧，东侧临8号线大红门南站。项目共13栋住宅楼，建筑面积约14万㎡，共748套房源，容积率2.4，控高45米，绿地率30%。

产品方面，项目主推建面约108㎡/137㎡/140㎡/159㎡三居至四居，精装修交付，指导价9.5万每平，总价900万起。

热度排行如下：

（数据来源高德地图房产频道）

顺义区——新盘热度保持稳定

本周顺义区表现相当亮眼，大部分楼盘热度呈正向增长趋势，北京城建·北京合院（28041人/次）依旧占据区域榜首位置！

热度排行如下：

（数据来源高德地图房产频道）

北京城建·北京合院位于燕京街与通顺路交汇口东800米，距离15号线顺义站约3公里左右，距离机场东路约1.5公里，周边有机场第一高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速、六环路六大高速环绕。

项目总占地面积13.97万㎡，总建筑面积约19.98万㎡，涵盖小高层和合院墅两大产品；社区整体容积率1.5，合院产品容积率0.88，绿化率30%。高层主推建面约95—130㎡三居户型；新中式合院主推建面约205—370㎡的4室2厅3卫或5室2厅4卫户型，多户型设计，共计489套。

昌平区——新盘热度两级分化

昌平区新盘热度呈现出两级分化趋势，以金辰府、北清橡树湾为主的部分新盘导航量出现明显增长。但受项目销售节点、推盘力度等因素影响，本周越秀·星樾热度出现明显下滑。

据了解，越秀·星樾已于4月26日开盘，首期468房源全部售罄！（消息来源于越秀北京官微）

（数据来源高德地图房产频道）

大兴区——新盘热度增长明显

本周大兴区大部分新盘热度出现明显上涨，其中住总如院、橡树湾、德贤华府、中海兴叁號院热度增长尤为明显。

（数据来源高德地图房产频道） 

其他区域新盘热度排行榜

值得注意的是，本周位于通州的金地北京壹街区热度上涨明显，荣登总榜单TOP6！

（数据来源于：高德地图房产频道）